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          孫宏斌市場沒泡沫 孫宏斌經驗談市場有沒有存在泡沫風險

          編輯:熱門頭條 發表時間:2017-09-29 21:09:16 熱度:1861℃

          融創中國北京壹號院項目在北京銀泰柏悅酒店舉行盛大的全球發布會,融創中國董事長孫宏斌時隔近一年之后再度為該項目站臺,F場,談及當下的房價和地價,孫宏斌坦言,當下的房價并不存在泡沫,但是像北京、上海這樣的一線城市,滿地都是10萬 的項目,其中的風險是非常大的。而對于近期直線飆升的南京、蘇州等城市的地價,孫宏斌連言,這些地價一定是不對的,存在著巨大的泡沫和風險。

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          "拿地的時候,很多人都說貴,但是我覺得一點都不貴,我們是7.3萬元拿地的,但是當時全北京的開發商都到場了,舉牌報價都到了7萬元,兩個價格沒什么區別。"孫宏斌說,而且現在北京土地市場太瘋狂了,我們的項目價格反而顯得便宜。

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            在當時,萬科董事會主席王石轉發一則農展館土地出讓的新聞。微博中王石稱李嘉誠出賣北京、上海的物業是一個信號,但并未過多透露對于北京、上海市場的具體看法,直說"小心了!"孫宏斌隨后在微博上表示,"很多媒體問我,我說一是我對王總的判斷和判斷依據很驚訝;二是對市場的判斷有分歧很正常,我們繼續看好北京、上海,尤其是北京、上海的稀缺地塊 ;三是感謝王總的提醒,我們會以如履薄冰如臨深淵的態度對待風險。

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          孫宏斌:政府應該讓保障歸保障,市場歸市場,高端市場應該放開。有錢人愿意買貴的,你不讓他花錢,就應該讓他去花錢,去消費。如果保障房的量能上來,讓收入很低的老百姓能夠有個保障的話,高端市場應該放開,這是發展房地產行業必然的、必須的。

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          “拿地特別貴,不賣到10萬以上根本不賺錢。北京應該有賣10萬、20萬以上的房子,但不應該是到處都是10萬以上的房子,這種情況下風險還是蠻大的!睂O宏斌說,“許多上海、北京拿地的開發商,之所以遲遲沒有入市,是因為一入市就會虧錢!

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