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    2. 王健林632億拋售資產 王健林在海外投2500億到底買了什么?

      編輯:熱門頭條 發表時間:2017-09-29 21:09:04 熱度:1203℃

      7月11日,融創中國(01918.HK)發布公告,以631.7億的總代價買入萬達13個文旅城項目以及76個酒店,其中文旅城包含建筑面積5897萬平方米的建設用地。這就意味著孫宏斌此次收購完成后,萬達約80%的土地儲備在此次交易中被出售,萬達的自持項目接近出清。與大筆出售國內地產項目不同的是,萬達在海外的投資不斷加大。

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      據不完全統計,自2012年萬達在海外的第一筆收購——26億美元收購全美第二大院線AMC開始,截至目前,萬達在海外的投資總額已高達2451億元。這其中還不包括王健林曾宣布的今年萬達要在海外落地的兩個超過百億美元級別的項目,一個是馬來西亞的大馬城,還有一個項目在印尼。

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      近年來,中國企業出海并購的消息隔三差五地就要出來刷版面,出手之頻繁之闊綽,已經可以由“狂飆突進”來形容,其中尤為顯眼的,是海航集團、安邦集團、萬達集團幾家。那么這些高密度大金額的海外并購,究竟是理性的投資還是假借并購之名行資產轉移之實呢,這背后的心思不得而知。我們還是來關注下這些土豪們他們海外喜歡買什么?喜歡投資哪些項目?

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      海外影視娛樂:萬達出手闊綽

      萬達對于影業項目胃口甚足:2012年,萬達集團斥資31億美元收購美國AMC影院公司,萬達集團官網稱其目前為美國和世界最大的單一院線。

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      2015年,萬達集團旗下的上市公司萬達電影(原“萬達院線”)又全資收購澳洲第二大院線公司Hoyts。

      2016年1月,萬達文化集團出資35億美元全資并購美國傳奇影業。

      2016年7月,萬達集團斥資9.21億英鎊并購歐洲第一大院線Odeon&UCI。

      在2017年1月份的冬季達沃斯論壇上,王健林曾說道,萬達每年固定有50—100億美元的對外投資,投資側重在娛樂和體育產業,并且表示投資的首選是美國,其次是歐洲。

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      對于萬達在海外娛樂領域的投資,王健林稱這些投資是為了賺錢,而不是為了滿足自己的虛榮心。王健林說:“我不是電影人,我是一個實業家,我手下有電影公司。”

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      不光是萬達,國內不少企業也紛紛進軍全球影視娛樂業,掀起一波波并購潮,不少主業與影視娛樂業毫不相關的企業也跨界并購。安徽企業鑫科材料(600255.SH),其于2016年11月曾計劃以約23.88億元收購奧斯卡最佳影片《拆彈部隊》制作公司Midnight Investments L.P. 80%的出資權益,溢價高達627.89%。根據公司年報,鑫科材料的主營業務中,銅基合金材料占比達84.96%。

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      足球俱樂部:中國資本大佬排隊“接盤”

      在體育產業方面,王健林同樣是大手筆。萬達是國際足聯頂級贊助商,又先后以10.5億歐元收購瑞士盈方體育傳媒集團,6.5億美元拿下世界鐵人公司。這兩筆投資均曾遭受溢價過高的質疑。

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      2015年初,萬達集團4500萬歐元購買西班牙馬德里競技足球俱樂部20%股份。其官網文章稱,這是中國企業首次投資歐洲頂級足球俱樂部。

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      有了“帶頭大哥”,2015年以來,資本大佬出海投資足球俱樂部已經成為一種“時尚”。據《中國經濟周刊》記者不完全統計,兩年內,中資收購控股的海外足球俱樂部就達到12家,入股的足球俱樂部超過20家。如復星買下英格蘭第二級別聯賽的球隊狼隊;黎瑞剛任董事長的華人文化控股集團聯合中信資本控股有限公司出資4億美元收購曼城俱樂部母公司城市足球集團的股權,從而獲得曼城俱樂部13%的股份。

      其中,頗受關注的一筆交易出自這次被銀監會“點名”的浙江羅森內里投資公司控制人李勇鴻。

      縱觀這兩年中資企業對海外足球俱樂部的并購熱潮,絕大部分交易都屬于跨界收購,且所接盤的俱樂部往往深陷虧損泥潭之中。

      海外房地產:海航安邦是執牛耳者

      在這一塊,海航與安邦無疑是執牛耳者。經年來,海航集團已經先后收購美國卡爾森酒店集團、NH酒店集團、美國紅獅酒店集團、并分別持有希爾頓、Park Hotels & Resorts和Hilton Grand Vacations三家公司25%的股權。

      而安邦則是先后買下了希爾頓旗下的美國紐約華爾道夫酒店、倫敦金融城最高建筑Heron大廈;2016年3月,安邦曾先后三次出價128億美元、132億美元、141億美元競購喜達屋,這一度讓安邦成為全球資本市場關注的焦點,但僅數天后,安邦便宣布退出。

      不單單是這些海外并購“明星”,不少中國企業都偏好海外酒店與房地產。房地產投資管理及服務公司仲量聯行的數據顯示,2016年中國買家對境外住宅、酒店、商業以及工業房地產的投資總額達到330億美元,比上年增長53%。這還不包括中國買家的私人境外購房。

      從影視娛樂業,到足球俱樂部,再到酒店地產,標的不乏虧損資產,且絕大多數又是跨境的非主業大額并購,一些企業為何如此熱衷海外并購?多位受訪者稱,客觀上說,近兩年在美元加息與人民幣下行的大背景下,國內資金尋求優質海外資產是市場規律的正常反映。

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